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                江政办规[2020]1号崇左市江州▓区人民政府办公室关于印发一分钟一开的快三怎么倍投彩天下已购政策性住房转移登记管理办法的通知

                2020-10-15 11:35     来源:彩天下政府☉办
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                各乡(镇)人民政府,各街道办事处,各农(林)场,彩天下人

                民政府各一分钟一开的快三怎么倍投工作部门、各直属机一分钟一开的快三彩票构:

                《彩天下已购政策性住房转移登记管理办法》已经彩天下人民政府四届╳第三十五次常务会议审核通过,现印发一分钟一开的快三是不是给你们,请认真一分钟一开的快3可靠吗贯彻实施。

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                ?

                ???????????崇左市彩天下人民政府办公室

                ???????????2020年10月13日

                ?

                (是否公开及公开方式:公开 政府网站公开)

                彩天下已购政策性住房转移登记管理办法

                ?

                第一条? 为了加强不动产产权产一分钟一开的快3平台app籍管理,规范江一分钟一开的快3平台下载州区已购政策性住房转移登记工作,维护不动产权利人的合法权▅益,促进房地▲产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗地产管理法》《国一分钟一开的快3可靠吗土资源部关于进一步加快城镇住房用地登记发证工作的通知》(国土资发200231号)、《不动产登记暂行条〖例》《崇左市人民政府办公室关于印发崇左市已购政策一分钟一开的快3平台性住房转移登记管理办法的通知》(崇政办发2016〕88号)的规定,结合彩天下实际,制定本方【法。

                第二条? 本办法适用于一分钟一开的快三怎么翻倍彩天下行政区域内的已购政策性住房转移登记工作。转移登记的○具体工作由彩天下不动产登记局负责办理。

                第三条? 本办法所称已购政策性住房是指按照住房制度改革政策出售的公有住房、经济︽适用住房、集资建房、市场运作方法建设住房、危旧房改〖住房改造非还建住房等。

                第四条? 已购政策性住房转移登记是指单位一分钟一开的快三怎么玩向职工出售政策性住房后一分钟一开的快3,不动产产权发生转移而申请的¤登记行为。

                第五条? 已购政策性住房转移登记程序:

                (一)转移登记一分钟一开的快3有什么规律吗申请;

                (二)权籍调查;

                (三)权属审核;

                (四)登簿;

                (五)核发证书。

                第六条? 已购政策性住房转移登记由购房户提出申请,售房单位有义务协助购房户▆办理不动产转移登记。售房单位已被撤销、注销或是兼并、改制、重组的,可由主管部门或兼并的单位和改制、重组后的单位协助①购房户办理不动产转移登记。

                第七条? 申请办理一分钟一开的快三软件是什么登记时应提交下列材料:

                (一)转移№登记申请表;

                (二)住房制度改革管理机构上市出售许可证明;

                (三)售房单位及个人相关不动产权属证书(未办理涉一分钟一开的快3平台app及土地的不动产登记的,按本办法第十六条的规定办一分钟一开的快三注册理);

                (四)申请※人身份证明;

                (五)分户销售及分摊用地情况表;

                (六)已购政策性住房已上市交易的,须提交《房产买卖契一分钟一开的快三怎么翻倍约》和缴纳一分钟一开的快三是不是土地出让金↑证明;

                (七)其他有关材料。

                第八条? 已购政策性住房在一分钟一开的快三软件是什么申请转移登记前,如原售房单位土地使用权已进一分钟一开的快三怎么玩行抵押的,应先办理抵押注销或抵押变更手续;如原售房单位土地使用权々已被依法查封的,应先到相关部门办理解封手续。

                第九条? 不动产转移登记以宗地为基本单元,原则上按一栋住宅楼建筑占地为一共用宗地。底层为商场上◤面几栋住宅连为一体(或二、三层为写字楼或酒楼等情形)的群一分钟一开的快三彩票楼用地也按一共用宗地处理。共用宗地一分钟一开的快三彩票内高于2.2米的车库、分户一分钟一开的快3平台下载仓储等辅助用房,其建筑面积计入共用宗地并按产权进行分摊。封闭型住宅小区按栋划分出各共用宗地后,其余房前屋后空一分钟一开的快3可靠吗地、附属设施用地①、道路绿化用地等小区公共用地,只登记☆造册,不发证,在登记造册时,明确公用部分土地面积归该一分钟一开的快3平台小区所有业主共有。独立的车库、幼儿园、商店及高于2.2米的附属设施用一分钟一开的快3平台app地按产权独立设宗。开放型住宅小区和已购政策性住房只按栋划分出各共用宗地。

                第十条? 已购政策性一分钟一开的快三软件是什么住房的共用宗地面积按栋分宗的,以建筑占地面积一分钟一开的快三软件是什么确定共用宗地面积。

                第十一条? 房屋产权人土地使用权面积由分摊面积和以购买等合法方式取得的√独立使用土地面积组成,没有独立使用土地面积的,只包括分摊面积。房屋产⌒ 权人分摊面积=共用宗地面积×(购房户房屋产一分钟一开的快三怎么倍投权面积÷共一分钟一开的快3有什么规律吗有宗地总建筑面积),购房户房屋产权面积是指房产所有一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗者的房屋权属证书上载明的建筑▼面积和分摊的公用建筑面积。共有宗地建筑面积指共有建筑占地面积范♂围内所有的房屋权属证书核定的合法建筑总面积。

                第十二条? 已购政策ζ 性住房房屋产权人取得的土地使用权类型与售房一分钟一开的快3有什么规律吗单位原土地使用权类♂型一致,土地使用权类型应在不动产登『记审批及不动产权证书◥中明确界定。房屋产权人取得的出让土地使用权的年限为原土地出让合同规定的出让期限的剩余使用年限。

                第十三条? 已购政策性住房进行转移登记时,原土地为划拨土地使用权的,由新购房者补办出让手续、缴纳土地出让金。缴纳土∩地出让金的测算按照《国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土一分钟一开的快3平台地问题的通知》(国←土资用发〔1999〕31号)文件规定执◤行,缴纳比例为10%。

                第十四条? 用地为独立共一分钟一开的快3平台app用宗地的,办理已购政策性■住房转移登记时,原单位相关不动产权证书由不动产登记机关收▽回、注销。

                第十五条? 共用宗地上的房屋未完全售出的,可按原产权单位办理未售房屋不动产变更登∞记。

                第十六条? 原售房单位未办理涉及土地的不动产登一分钟一开的快3记的,提交以下土地权属或房屋产权来源材料,可办一分钟一开的快三是不是理不动产登记:

                (一)属1987年1月1日《土□ 地管理法》实施前建房的,提供房屋建筑△执照或房屋产权证等权属来源证件。

                (二)属1987年1月1日后建房的,提●供经彩天下人民政府或彩天下土地管理部门批准的用地批一分钟一开的快3平台下载准文件。

                第十七条? 未办理土地变更审一分钟一开的快三彩票批手续,售房一分钟一开的快三软件单位以国有划拨土地使用权与房地产开发公司联建或合作一分钟一开的快3平台下载建房出售@商品房的,或房地产开发经营单位,利用直管公房用地建成的商品房出售的,由售房单位补办土地变更审批手续后,方可办理不动产转移◥登记手续。

                第十八条? 从2020年10月13日起因买卖、交换、赠与、裁决、继承、房屋分割、合并,以房屋出一分钟一开的快3平台app资入股等情形,导致已购政▓策性住房所有权发生转移的,按照本办法规定执行。

                第十九条? 已购政策性住◥房涉及土地的不动产转移登记的其他有关问题,本一分钟一开的快三怎么翻倍办法未做规定的,按《关于变更≡土地登记的若干规定》(国土籍字〔1993〕第33号)、《国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》(国一分钟一开的快3平台土资用发〔1999〕31号)及《不动产登记暂行条㊣例》的规定执行。

                第二十条? 本办法自印发之日起施行》。



                抄送:彩天下委各部门一分钟一开的快3平台app,彩天下人民武装部,武警彩天下中◢队,各人民团体

                彩天下人一分钟一开的快三怎么翻倍大常委会办公室,彩天下政协办公室,彩天下人╳民法院,彩天下人民检察︻院。

                各民主党派,彩天下工商联。

                自治区、崇左市驻彩天下各单位。

                崇左市彩天下人民政府办公室 ???2020年10月13日印发




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